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Charmante Eigentumswohnung

... als Kapitalanlage
ca. 74 m2 Wohnfläche
Keller Garage Mieteinnahmen: 6.120,00 € Preis: 98.000,00 €

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Altstadtkern von Cuxhaven, dem sogenannten Kapitänsviertel, unweit der Grimmershörnbucht. Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss links und ist nach Süden ausgerichtet. In nur wenigen Gehminuten ist das Lotsenviertel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Innenstadt mit Ärzten und Banken erreichbar. Auch der Weg zum Wasser, sprich Grimmershörnbucht und Hafen, ist zu Fuß bequem und gemütlich zu bewerkstelligen. Die Wohnlage des Objektes ist als bevorzugt einzustufen.

Die Wohnanlage selbst besteht aus insgesamt aus 24 Wohnungen, welche sich über vier Eingänge verteilen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze und Garagen. Gemeinschaftlich zu nutzen sind der Wasch- und Trockenkeller sowie der Fahrradkeller. Für die persönlichen Gegenstände der Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung selbst wird seit vielen Jahren durch die selben Mieter bewohnt, ist äußerst gepflegt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und wollen hier ihren Lebensabend verbringen. Sie haben sogar geplant, selbst das Bad zu modernisieren. Dieses besteht aus Wanne und Dusche sowie einem Waschtisch und dem WC. Nach Süden erschließt sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie der geschmackvolle Essbereich, ebenfalls zur Sonne ausgerichtet. Schlafzimmer und Küche liegen im kühlen Norden. Im Hause befindet sich zwar kein Aufzug, da die Wohnung aber im 1. Obergeschoss liegt, ist sie gut zu erreichen. Zur Wohnung selbst gehört ein Garagenstellplatz.

Die Nachbarwohnung im Hauseingang 76 wird derzeit ebenfalls durch unser Immobilienbüro verkauft. Durch die direkte Lage der beiden Wohnungen nebeneinander, bietet sich ein gemeinsamer Erwerb an.
Sprechen Sie uns auch hierzu gern an.

Zusatz:

Da die Wohnungen derzeit vermietet und bewohnt sind, können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wir bitten hier um Ihr Verständnis, da wir die Privatsphäre der Bewohner hier respektieren müssen und wollen.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 129 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • ÖlEnergieträger
  • 1983Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Provision: 5,80%

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