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Charmantes Stadthaus im Lotsenviertel

... mit sonnigem Süd-West-Grundstück
ca. 150 m2 Wohnfläche 7 Zimmer ca. 341 m2 Grundstücksgröße
Keller Stellplatz Preis: 229.000,00 €

Das Objekt befindet sich im Lotsenviertel, zentral und dennoch nicht direkt in der Innenstadt gelegen. Diese Lage ermöglicht ruhiges Wohnen mit kurzen Arbeitswegen. Das Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, die Grimmershörnbucht, der Hafen – alles ist schnell und bequem ohne Auto zu erreichen.

Das Objekt besticht durch seinen guten Unterhaltungszustand und den Charme des Baujahres. Zentraler kann man nicht wohnen und der wunderschöne und sonnige Stadtgarten lädt zum verweilen ein. Zusätzlich ist die Möglichkeit eines PKW-Einstellplatzes auf dem Grundstück vorhanden – eine werthaltige Besonderheit in dieser Stadtlage.

Dieses charmante Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder sogar zwei Generationen. Eine Nutzungsmöglichkeit als Ferienstützpunkt bietet sich auch an, da das Wasser bzw. der Hafen mit seiner Marina und den Segelschiffen sowie die „Alten Liebe“ nur einen Katzensprung entfernt sind.
Gern stehen wir Ihnen mit einer Besichtigung zur Verfügung und führen Sie durch diese schöne Immobilie.

Das Bad im OG ist älteren Baujahres und bedarf einer Modernisierung. Es wurde als Duschbad gebaut, das WC ist getrennt. Das Bad im Untergeschoss ist modern und hell gestaltet und als Wannenbad ausgestattet. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC im EG vorhanden.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 189,9 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 1904Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Provision: 5,80%

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