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Exklusives Einfamilienhaus

... in einer der besten Lagen von Duhnen
ca. 110 m2 Wohnfläche 5 Zimmer ca. 362 m2 Grundstücksgröße
Keller Stellplatz Preis: 269.000,00 €

Das Einfamilienhaus liegt in einer der besten Lagen, in Cuxhaven-Duhnen, nur einen kurzen Fußweg vom Ortszentrum und Sandstrand entfernt. Diese Lage zeichnet sich durch die Verkehrsberuhigung und die vielen noch immer selbst genutzten Einfamilienhäuser im Umfeld aus. Das Ortszentrum mit den gemütlichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch Arzt und Apotheke sowie Banken finden Sie im direkten Umfeld.

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1962 erbaut und 1998 komplett saniert und mit einem Anbau versehen. Im vorderen Bereich zur Straße wurden zwei Räume zu einer großen und modernen Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch geschaffen. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten (bis auf den Kühlschrank) ausgestattet. Auf der Erdgeschossebene befindet sich ein großes Familienbad mit einer Wanne, WC und Waschtisch. Das großzügige Fenster zeigt hier Richtung Garten. Von der gemütlichen Diele geht es weiter in das schöne Wohnzimmer von welchem es direkt in den schön eingewachsenen Garten geht. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, ebenfalls mit Waschtisch und WC. Das Haus ist hoch unterkellert und in diesem Bereich teilweise als Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich auch die erst in 2016 installierte Gasbrennwerttherme. Hausanschlüsse, Leitungssystem, Dämmung, Außenedelputz, Fenster mit Außenjalousien und vieles mehr bietet dieses schöne Objekt. Lediglich den eigenen Charakter müssen Sie nur noch schaffen. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Im Garten wurde eine schöne und große Terrasse geschaffen auf welcher man gemütliche Sonnenstunden genießen kann.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energieverbrauchsausweis 
  • 136 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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