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2-3 Familienhaus

... in Top Lage von Cuxhaven
ca. 140 m2 Wohnfläche 6 Zimmer ca. 756 m2 Grundstücksgröße
Duschbad Wannenbad Keller Garage Mieteinnahmen: 8.760,00 € Preis: 298.000,00 €

Eine der Top Wohnlagen im Zentrum von Cuxhaven. Alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfes sind bequem zu Fuß zu erreichen, wie z.B. Wochenmarkt, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Ärzte etc.
Das Grundstück ist optimal nach Westen ausgerichtet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dennoch geschützt.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder als Ferienstützpunkt. Die Eigentümer haben sich im Dachgeschoss ein kleines Refugium für ihre Aufenthalte in Cuxhaven geschaffen.

Grundsätzlich besteht das Haus aus 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie dem Dachgeschoss für die Eigentümer. Eine großzügige Auffahrt führt zur massiv gemauerten und geräumigen Garage. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Erdgeschosswohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet, das große Fenster geht zum Garten. Das Bad im Obergeschoss wurde als Duschbad gebaut, ebenfalls mit Fenster zum Garten. Beide Wohnungen verfügen über einde schöne Wohnküche, in welcher man gemütlich sitzen und in den Garten blicken kann.

Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich zum Wohnraum zwei weitere Schlafzimmer sowie ein WC mit Waschtisch.
Der angrenzende Bodenraum bietet ausreichend Platz um den Badbereich zu vergrößern. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Wesentlichen Nachholbedarf hat das Haus im Bereich der Fenster. Hier sollte über eine Renovierung nachgedacht werden.

 

Bildergalerie

Energieausweis / Kenndaten


  • Energiebedarfsausweis 
  • 312,9 kWh/(m²*a)Energiekennwert
  • GasEnergieträger
  • 1933Baujahr (nach Energieausweis)
  • Nein Warmwasser enthalten

Provision / Konditionen

Provision: 5,95%
Der Käufer hat eine Maklercourtage in angegebener Höhe des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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